10 a Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 31.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 60 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 197 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 962 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 635 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Gérard Philipe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 10 a Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 10 a Rue Gérard Philipe se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Gérard Philipe par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Gérard Philipe se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Gérard Philipe à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Gérard Philipe est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
