16 Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 81 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 133 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 987 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 682 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 584 mètres
Ventes au 16 Rue Gérard Philipe
Les 14 ventes au 16 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gérard Philipe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 16 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 16 Rue Gérard Philipe se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gérard Philipe par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gérard Philipe se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gérard Philipe à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gérard Philipe est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
