2 Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 255 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 966 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 614 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philipe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
