11 Rue Germaine Tillion, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Germaine Tillion, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0800 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Witry à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Germaine Tillion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 11 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 11 Rue Germaine Tillion se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Germaine Tillion par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Germaine Tillion se situe 38.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Germaine Tillion à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Germaine Tillion est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
