41 Rue Gioacchino Rossini, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gioacchino Rossini, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 2082 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0614 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0611 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0613 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 248 mètres
- - Franchet d'Esperey à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 782 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 581 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 574 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 319 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gioacchino Rossini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue Gioacchino Rossini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 41 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 41 Rue Gioacchino Rossini se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gioacchino Rossini se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gioacchino Rossini à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gioacchino Rossini est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
