81 Rue Gosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Gosset, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 267 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 424 mètres
Ventes au 81 Rue Gosset
Une vente a été recensée au 81 Rue Gosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Gosset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Gosset dans son marché local
Prix du 81 Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 81 Rue Gosset se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Gosset se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Gosset est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
