8 Rue Guernier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guernier, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guernier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 63 parkings - 1735 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 735 mètres
- - Collège privé Saint André à 268 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 548 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Guernier
Les 4 ventes au 8 Rue Guernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guernier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guernier dans son marché local
Prix du 8 Rue Guernier par rapport à la voie
Sur Rue Guernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 Rue Guernier se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guernier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guernier se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guernier à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guernier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 8 Rue Guernier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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