9 Rue Gustave Flaubert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue Gustave Flaubert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 483 mètres
- - Franchet d'Esperey à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 771 mètres
- - Collège François Legros à 775 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 998 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 9 Rue Gustave Flaubert se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gustave Flaubert se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Reims et 75.01 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
