34 Rue Hannequin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hannequin, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hannequin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 376 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hannequin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hannequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hannequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hannequin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hannequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hannequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hannequin dans son marché local
Prix du 34 Rue Hannequin par rapport à la voie
Sur Rue Hannequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 34 Rue Hannequin se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hannequin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hannequin se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hannequin à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hannequin est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
