7 bis Rue Hannequin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hannequin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hannequin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 182 mètres
- - Reims à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 260 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hannequin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hannequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hannequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hannequin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hannequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hannequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hannequin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hannequin par rapport à la voie
Sur Rue Hannequin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 7 bis Rue Hannequin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hannequin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hannequin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hannequin à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hannequin est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
