31 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1107 mètres
- - Collège privé Saint André à 544 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 174 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 31 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Barbusse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 31 Rue Henri Barbusse se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Barbusse se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Barbusse est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
