34 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coutures Nord-Est.
- 2835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1260 mètres
- - Collège Robert Schuman à 636 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 510 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Barbusse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 34 Rue Henri Barbusse se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Barbusse se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Barbusse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
