5 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Barbusse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1040 mètres
- - Collège privé Saint André à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 210 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Barbusse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 5 Rue Henri Barbusse se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Barbusse se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Barbusse à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Barbusse est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
