2 Rue Henri IV, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 et du 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri IV, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 283 mètres
- - Reims à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1050 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 337 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 743 mètres
Ventes au 2 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri IV, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri IV se situe 53.12 % au-dessus de la moyenne de Reims et 117.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri IV à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri IV est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
