23 Rue Henri IV, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri IV, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 243 mètres
- - Reims à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1088 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 365 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 783 mètres
Ventes au 23 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 23 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri IV, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 23 Rue Henri IV se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri IV se situe 70.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 142.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri IV à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri IV est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
