8 Rue Henri IV, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri IV, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 258 mètres
- - Reims à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 927 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 351 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 767 mètres
Ventes au 8 Rue Henri IV
Les 3 ventes au 8 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri IV, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 8 Rue Henri IV se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri IV se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 117.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri IV à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri IV est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
