1 b Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Henri Jadart, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°1 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 2377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 251 mètres
- - Reims à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 625 mètres
- - Collège Université à 501 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 300 mètres
Ventes au 1 b Rue Henri Jadart
Les 3 ventes au 1 b Rue Henri Jadart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Henri Jadart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Henri Jadart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Henri Jadart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Henri Jadart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Henri Jadart dans son marché local
Prix du 1 b Rue Henri Jadart par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jadart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 b Rue Henri Jadart se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Henri Jadart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Henri Jadart se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Henri Jadart à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Henri Jadart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
