2 Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Jadart, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et de 2.7 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 149 mètres
- - Reims à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 572 mètres
- - Collège Université à 450 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 337 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Jadart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Jadart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Jadart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Jadart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Jadart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Jadart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Jadart dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Jadart par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jadart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Rue Henri Jadart se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Jadart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Jadart se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Jadart à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Jadart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
