24 Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Jadart, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Jadart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 285 mètres
- - Reims à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 654 mètres
- - Collège Université à 530 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 210 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 267 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Jadart
Les 2 ventes au 24 Rue Henri Jadart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Jadart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Jadart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Jadart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Jadart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Jadart dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Jadart par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jadart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 24 Rue Henri Jadart se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Jadart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Jadart se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 87.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Jadart à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Jadart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
