44 Rue Hincmar, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 324 €

de 2 990 € à 4 961 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Hincmar, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°46 et de 24.58 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 44 Rue Hincmar, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0663 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesle à 283 mètres
- Reims à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 741 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 619 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1038 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 105 mètres
- Ecole maternelle Edith Pouply à 446 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 180 mètres

Ventes au 44 Rue Hincmar

Une vente a été recensée au 44 Rue Hincmar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

666 500 €(5 167 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•129 m²

44 Rue Hincmar, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Hincmar(4 161€)

42 Rue Hincmar(3 471€)

38 Rue Hincmar(4 157€)

36 Rue Hincmar(4 150€)

50 Rue Hincmar(4 143€)

54 Rue Hincmar(4 145€)

35 Rue Chabaud(4 154€)

33 Rue Chabaud(4 158€)

Prix du 44 Rue Hincmar dans son marché local

Prix du 44 Rue Hincmar par rapport à la voie

Sur Rue Hincmar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 44 Rue Hincmar se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hincmar se situe 53.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 122.77 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(3,992 €)

Rue Brûlée, 51100 Reims(4,050 €)

Rue Chabaud, 51100 Reims(4,181 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(4,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Hincmar

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Hincmar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.