10 Rue Hourelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hourelle, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hourelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Jardin Maison Blanche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 53 mètres
- - Reims Maison Blanche à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 990 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 828 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 396 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 746 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 265 mètres
Ventes au 10 Rue Hourelle
Les 10 ventes au 10 Rue Hourelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hourelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hourelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Hourelle par rapport à la voie
Sur Rue Hourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 10 Rue Hourelle se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hourelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hourelle se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hourelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hourelle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
