21 bis Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Hugues Krafft, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°22 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 751 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 751 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 103 mètres
Ventes au 21 bis Rue Hugues Krafft
Les 2 ventes au 21 bis Rue Hugues Krafft donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Hugues Krafft
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Hugues Krafft, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Hugues Krafft
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Hugues Krafft complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Hugues Krafft dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Hugues Krafft par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Krafft, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 21 bis Rue Hugues Krafft se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Hugues Krafft par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Hugues Krafft se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Hugues Krafft à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Hugues Krafft est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
