22 Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hugues Krafft, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 18.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 761 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 761 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hugues Krafft
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hugues Krafft au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hugues Krafft
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hugues Krafft, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hugues Krafft
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hugues Krafft complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hugues Krafft dans son marché local
Prix du 22 Rue Hugues Krafft par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Krafft, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 22 Rue Hugues Krafft se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hugues Krafft par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hugues Krafft se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hugues Krafft à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hugues Krafft est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
