3 Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hugues Krafft, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hugues Krafft, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 537 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 916 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Hugues Krafft
Les 5 ventes au 3 Rue Hugues Krafft constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hugues Krafft
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hugues Krafft, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues Krafft
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues Krafft complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hugues Krafft dans son marché local
Prix du 3 Rue Hugues Krafft par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Krafft, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Rue Hugues Krafft se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hugues Krafft par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hugues Krafft se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hugues Krafft à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hugues Krafft est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
