20 Rue Jacquart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1082 mètres
- - Collège privé Saint André à 201 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 172 mètres
Ventes au 20 Rue Jacquart
Les 4 ventes au 20 Rue Jacquart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacquart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 20 Rue Jacquart se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacquart se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Reims et 32.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacquart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 20 Rue Jacquart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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