3 Rue Jacquart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1070 mètres
- - Collège privé Saint André à 227 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Jacquart
Les 2 ventes au 3 Rue Jacquart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacquart, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 3 Rue Jacquart se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacquart se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacquart est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 3 Rue Jacquart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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