31 ter Rue Jacquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Jacquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 37 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 963 mètres
- - Collège privé Saint André à 271 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 251 mètres
Ventes au 31 ter Rue Jacquart
Les 2 ventes au 31 ter Rue Jacquart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Jacquart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 31 ter Rue Jacquart se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Jacquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Jacquart se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Jacquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Jacquart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
