33 Rue Jacquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jacquart, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jacquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 948 mètres
- - Collège privé Saint André à 296 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 277 mètres
Ventes au 33 Rue Jacquart
Les 3 ventes au 33 Rue Jacquart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jacquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jacquart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jacquart dans son marché local
Prix du 33 Rue Jacquart par rapport à la voie
Sur Rue Jacquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 33 Rue Jacquart se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jacquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jacquart se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jacquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jacquart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
