8 f Rue Jean d'Orbais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 f Rue Jean d'Orbais, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°8 g et de n°8 e.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 f Rue Jean d'Orbais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 172 logements - 5561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1045 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0374 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1049 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 595 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 f Rue Jean d'Orbais
Aucune vente n'a été recensée au 8 f Rue Jean d'Orbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 f Rue Jean d'Orbais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 f Rue Jean d'Orbais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 f Rue Jean d'Orbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 f Rue Jean d'Orbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 f Rue Jean d'Orbais dans son marché local
Prix du 8 f Rue Jean d'Orbais par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Orbais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 f Rue Jean d'Orbais se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 f Rue Jean d'Orbais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 f Rue Jean d'Orbais se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 f Rue Jean d'Orbais à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 f Rue Jean d'Orbais est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
