9 Rue Jean d'Orbais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean d'Orbais, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean d'Orbais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 153 logements - 3 locaux - 139 parkings - 4014 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 623 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 425 mètres
Ventes au 9 Rue Jean d'Orbais
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean d'Orbais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean d'Orbais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean d'Orbais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean d'Orbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean d'Orbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean d'Orbais dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean d'Orbais par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Orbais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 9 Rue Jean d'Orbais se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean d'Orbais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean d'Orbais se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean d'Orbais à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean d'Orbais est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
