25 Rue Jean de La Bruyère, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean de La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean de La Bruyère, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 117 parkings - 4284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0131 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0128 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 332 mètres
- - Collège Georges Braque à 753 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 306 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 263 mètres
Ventes au 25 Rue Jean de La Bruyère
Une vente a été recensée au 25 Rue Jean de La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean de La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean de La Bruyère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean de La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean de La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean de La Bruyère dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean de La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 25 Rue Jean de La Bruyère se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean de La Bruyère par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean de La Bruyère se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean de La Bruyère à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean de La Bruyère est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
