3 Rue Jean Fabre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Fabre, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Jean Fabre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Sud.
2 niveaux - 8 logements - 921 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Therese à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue Jean Fabre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Fabre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Fabre se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.95 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 3 Rue Jean Fabre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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