12 Rue Jean Giraudoux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue Jean Giraudoux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000EY, - Parcelle n°1043 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 487 mètres
- - Collège Paul Fort à 1001 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 429 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Giraudoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 12 Rue Jean Giraudoux se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Giraudoux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Giraudoux se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 48.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
