5 Rue Jean Le Loup, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Le Loup, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Le Loup, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 153 logements - 3 locaux - 139 parkings - 4014 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 412 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Le Loup
Les 5 ventes au 5 Rue Jean Le Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Le Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Le Loup, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Le Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Le Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Le Loup dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Le Loup par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 5 Rue Jean Le Loup se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Le Loup par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Le Loup se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Le Loup à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Le Loup est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
