20 Rue Jean Macé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°18 et du 6.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Macé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1232 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 453 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Macé, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 20 Rue Jean Macé se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Macé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Macé se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Macé à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Macé est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
