8 Rue Jean-Marie Le Sidaner, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 859 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1112 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0787 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tondeurs à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 459 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 946 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 372 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner
Les 3 ventes au 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Le Sidaner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner se situe 38.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Marie Le Sidaner est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
