5 Rue Jean Urbain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Urbain, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Urbain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0979 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0889 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0929 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 530 mètres
- - Collège privé Saint André à 488 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 763 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 153 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Urbain
Les 8 ventes au 5 Rue Jean Urbain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Urbain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Urbain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Urbain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Urbain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Urbain dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Urbain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Urbain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 5 Rue Jean Urbain se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Urbain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Urbain se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Urbain à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Urbain est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
