45 Rue Jeanne d'Arc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jeanne d'Arc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 183 mètres
- - Reims à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1027 mètres
- - Collège Université à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 485 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jeanne d'Arc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 45 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 45 Rue Jeanne d'Arc se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jeanne d'Arc se situe 53.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 118.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jeanne d'Arc à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jeanne d'Arc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
