1 Rue Joséphine Baker, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joséphine Baker, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1051 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 238 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joséphine Baker
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Joséphine Baker. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 1 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 1 Rue Joséphine Baker se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joséphine Baker par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joséphine Baker se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joséphine Baker à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joséphine Baker est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
