14 bis Rue Lacatte Joltrois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Lacatte Joltrois, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Lacatte Joltrois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 554 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 279 mètres
- - Ecole primaire privée du Saint-Enfant-Jésus à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Lacatte Joltrois
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Lacatte Joltrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Lacatte Joltrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Lacatte Joltrois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Lacatte Joltrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Lacatte Joltrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Lacatte Joltrois dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Lacatte Joltrois par rapport à la voie
Sur Rue Lacatte Joltrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 14 bis Rue Lacatte Joltrois se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Lacatte Joltrois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Lacatte Joltrois se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Lacatte Joltrois à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Lacatte Joltrois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
