1 Rue Lagrive, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lagrive, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 16.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lagrive, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 381 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 355 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Ventes au 1 Rue Lagrive
Les 5 ventes au 1 Rue Lagrive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lagrive, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lagrive dans son marché local
Prix du 1 Rue Lagrive par rapport à la voie
Sur Rue Lagrive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 Rue Lagrive se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lagrive par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lagrive se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lagrive à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lagrive est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
