24 Rue Landouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Landouzy, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Landouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 239 mètres
- - Reims à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 188 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Ventes au 24 Rue Landouzy
Une vente a été recensée au 24 Rue Landouzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Landouzy, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Landouzy dans son marché local
Prix du 24 Rue Landouzy par rapport à la voie
Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 24 Rue Landouzy se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Landouzy se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Landouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Landouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
