46 Rue Landouzy, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 550 €

de 2 089 € à 3 532 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 46 Rue Landouzy, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°44 et de 5.73 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 46 Rue Landouzy, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Salle de la reddition du 7 mai 1945 située dans l'immeuble (lycée technique) à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Republique à 340 mètres
- Reims à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1295 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 159 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 104 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 284 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres

Ventes au 46 Rue Landouzy

Les 2 ventes au 46 Rue Landouzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2021

82 000 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.7 m²

46 Rue Landouzy, 51100 Reims

27 juillet 2022

119 000 €(4 212 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.25 m²

46 Rue Landouzy, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Landouzy(2 708€)

61 Rue Landouzy(2 705€)

42 Rue Landouzy(2 753€)

50 Rue Landouzy(3 083€)

65 Rue Landouzy(2 700€)

57 Rue Landouzy(2 554€)

52 Rue Landouzy(2 905€)

55 Rue Landouzy(2 697€)

Prix du 46 Rue Landouzy dans son marché local

Prix du 46 Rue Landouzy par rapport à la voie

Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 46 Rue Landouzy se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Landouzy se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.57 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duquenelle, 51100 Reims(2,660 €)

Rue Emile Zola, 51100 Reims(2,619 €)

Rue Léon Hourlier, 51100 Reims(2,774 €)

Rue Lesage, 51100 Reims(2,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Landouzy

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Landouzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.