23 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laurent Déramez, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1035 mètres
- - Collège privé Saint André à 300 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laurent Déramez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laurent Déramez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laurent Déramez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laurent Déramez, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laurent Déramez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laurent Déramez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laurent Déramez dans son marché local
Prix du 23 Rue Laurent Déramez par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Déramez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 23 Rue Laurent Déramez se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laurent Déramez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laurent Déramez se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laurent Déramez à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laurent Déramez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
