32 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Laurent Déramez, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1104 mètres
- - Collège privé Saint André à 296 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 267 mètres
Ventes au 32 Rue Laurent Déramez
Les 2 ventes au 32 Rue Laurent Déramez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Laurent Déramez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Laurent Déramez, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laurent Déramez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Laurent Déramez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Laurent Déramez dans son marché local
Prix du 32 Rue Laurent Déramez par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Déramez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 32 Rue Laurent Déramez se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Laurent Déramez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Laurent Déramez se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Laurent Déramez à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Laurent Déramez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
