9 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurent Déramez, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurent Déramez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 14 parkings - 484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 997 mètres
- - Collège privé Saint André à 312 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 284 mètres
Ventes au 9 Rue Laurent Déramez
Les 8 ventes au 9 Rue Laurent Déramez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurent Déramez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laurent Déramez, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Déramez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laurent Déramez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurent Déramez dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurent Déramez par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Déramez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 9 Rue Laurent Déramez se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurent Déramez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurent Déramez se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurent Déramez à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurent Déramez est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
