2 Rue Lavoisier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavoisier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pays de France Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 307 logements - 5415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0100 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 268 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 268 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 408 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavoisier se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavoisier à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavoisier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
