45 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°47 et de 17.64 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 45 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 506 mètres
- - Reims à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1349 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 370 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 251 mètres
Ventes au 45 Rue Lecointre
Les 9 ventes au 45 Rue Lecointre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 45 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 45 Rue Lecointre se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lecointre se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
