108 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°121 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 237 mètres
- - Reims Maison Blanche à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1194 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 755 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1152 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 776 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 363 mètres
Ventes au 108 Rue Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 108 Rue Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Ledru-Rollin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 108 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 108 Rue Ledru-Rollin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Ledru-Rollin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Ledru-Rollin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
