179 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², identique à celui du n°162.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 911 mètres
- - Collège Paul Fort à 911 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Ledru-Rollin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 179 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 179 Rue Ledru-Rollin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Ledru-Rollin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Ledru-Rollin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
